Eng. de Avaliações e Diagnósticos  Vistorias, Laudos, Perícias e Projetos

A Engenharia de Avaliações é uma especialidade que reúne um conjunto amplo dos conhecimentos de especialidades nas áreas das ciências exatas e da natureza, como também das ciências sociais, entre elas:

Arquitetura, psicologia, filosofia, análise de investimentos, matemática aplicada, matemática financeira, micro e macroeconomia, engenharia econômica, economia urbana, planejamento urbano, sociologia urbana, pesquisa científica, pesquisa operacional, álgebra linear, direito imobiliário, marketing, mercado de capitais, das áreas sociais, exatas e da natureza.

Com o objetivo de determinar tecnicamente o valores de um bem, de seus direitos, frutos, custos de reprodução e Diagnósticar os itens solicitados de Perícias.

A Engenharia de Avaliações fundamenta-se em métodos científicos baseados no conhecimento para encontrar a expressão monetária do bem, à data de referência da avaliação, numa situação em que as partes, conhecedoras das possibilidades de seu uso e envolvidas em sua transação, não estejam compelidas. A expressão monetária, nas condições mencionadas, pode ser o valor de mercado ou outro(s) como definido(s) nas normas.

 Tudo isso faz da :

Engenharia de Avaliações

 uma das mais complexas especialidades. E é nesse profissionalismo, cuidados e técnicas que os profissionais Peritos se dedicam no desenvolvimento da:

· Engenharia de Avaliações,

· Diagnósticos,

· Vistorias,

· Laudos e

· Pericias na área da construção civil.

Engenheiro habilitado no:

  ,

Avaliação Patrimonial

A Avaliação Patrimonial é a análise técnica, realizada por engenheiro de avaliações, para identificar o valor de um bem, de seus custos, frutos e direitos, assim como determinar indicadores da viabilidade de sua utilização econômica, para uma determinada finalidade, situação e data, entendendo-se como bem toda e qualquer coisa que tem valor, suscetível de utilização ou que pode ser objeto de direito, que integra um patrimônio.

Essa e a definição dada pela Norma ABNT NBR 14653-1, que estabelece os conceitos, métodos e procedimentos que devem ser adotados na elaboração dos laudos de avaliação patrimonial e é o principal fundamento do nosso trabalho de avaliação dos bens que integram um patrimônio, segundo os postulados da Engenharia de Avaliações.

Incorporações, fusões, cisões, dissoluções de sociedades ou ajustes de avaliação patrimonial para fins contábeis e fiscais, de acordo com a legislação (Lei 6.404 de 15/12/1976 e alterações introduzidas pela Lei 11.638 de 28/12/2007) carecem da avaliação de ativos a preços de mercado.

Os bens passíveis de serem avaliados são aqueles classificados como ativo permanente (dividido em investimentos, imobilizado, intangível e diferido), onde temos entre outros, os seguintes principais:

Imóveis - (terrenos e benfeitorias);

Obras preliminares e complementares

Obras civis;

Instalações;

Máquinas, aparelhos e equipamentos;

Equipamentos de processamento de dados;

Móveis e utensílios;

Veículos;

Ferramentas;

Peças e conjuntos de reposição;

Marcas, direitos e patentes;

Florestamentos e Reflorestamentos;

Direitos sobre recursos naturais/minerais;

Benfeitorias em propriedades arrendadas;

Construções em andamento;

Importações em andamento de bens do imobilizado;

Adiantamentos para inversões fixas.

Decidida a conta ou o conjunto de bens a serem avaliados, deverá a sociedade atender as formalidades legais, dentre elas a nomeação de peritos ou empresa especializada em avaliações patrimoniais.

Os peritos ou a empresa especializada de engenharia de avaliações, deverão possuir especialização profissional correlata à matéria e conhecimentos necessários, de tal forma, a que se habilitem a execução da avaliação dos ativos, de acordo com as características de cada bem.

Na formação do laudo de avaliação ou reavaliação patrimonial, os seguintes elementos são considerados pelo perito avaliador:

Valor de entrada dos bens;

Custo corrente de reposição;

Desgastes por utilização;

Manutenções;

Utilidade operacional, tendo por base os objetivos da sociedade.

Valor de mercado.

Para atender as especificidades dos bens que avaliamos, contamos com equipe multidisciplinar de engenheiros peritos avaliadores composta por profissionais com sólida experiência e trabalhos relevantes realizados. Todos os laudos de avaliação patrimonial que elaboramos são em conformidade com as normas NBR 14653 da ABNT.